Уран-Батор
Сайт Эдуарда Безобразова

Железногорск

Главная arrow Публикации arrow Окружающая среда arrow ЖКХ: живи как хочешь  
Вторник, 22 Октябрь 2019
Меню
Главная
Антологии
Публикации
Город за неделю
Загадки нашего городка
Архив форума
Фотографии
Файлы
Сайт
Город Железногорск
Опрос
А если арестуют Кулеша он:
мошенник
жертва гебни
а кто это
чума на эти оба дома



результаты

Комментарии
  • Золотая амба
    И такой Бардак во всей стране . Но Слепцы этого не видят. И будут Вам упорно петь свои патриотические песни. Совсем худо... >>>

  • Переход хода
    youtu.be/x1XKMWPWlUk ) >>>

  • Под колёсами любви
    Дикая безумная страна. До сих пор живут в 12 веке. Нет житья ни животным, ни людям. Тех и других утилизируют и утилизиру... >>>

  • Под колёсами любви
    Феофан Затворник: «У животных есть душа, но животная. А у человека душа человеческая, высшая, как и сам человек. Животны... >>>

  • Под колёсами любви
    Убийцы >>>

  • Под колёсами любви
    Полторы тысячи трупов, две тысячи трупов... Когда это КБУ стало натуральной бойней?.. Я понимаю, что сейчас как-то необх... >>>

  • Оптимизация навынос
    Не иначе новое производство макарошек ? >>>

RSS
Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031     

Подпишитесь на обновления сайта!



Twitter Уранбатора




Google
Поиск по сайту

ЖКХ: живи как хочешь Печатать E-mail
Вторник, 29 Ноябрь 2011

На сколько и когда подорожает квартплата в бывшем Соцгороде?

«ОДНА СЕМЬЯ»: ЛЮБИМЧИКИ И ПАДЧЕРИЦЫ

Готовясь к триумфальному возвращению на царство будущей весной, премьер Путин приготовил электорату подарочек. С подтекстом и двойным дном, как водится.

ДИКИЙ РЫНОК НАСТУПАЕТ

Попытки правительства вертикальных реформаторов совмещать Советский Союз в сфере жилищно-коммунального хозяйства с самыми «прогрессивными» основами капитализма то и дело налетают на рифы печальной реальности. На всех уровнях бытия, снизу доверху. Возвращался я как-то минувшим летом домой и обнаружил на двери подъезда объявление:

Image

Отсутствие знаков препинания и блуждающий мягкий знак были, как вы понимаете, далеко не самым интересным в тексте данного дацзыбао ГЖКУ. Мне стало интересно: кто из жильцов, самовольно «производивших ремонтные работы на системе отопления», побежит закладывать себя коммунальщикам. Никто, правда ведь?

Так и получилось. Несколько дней спустя, к прежнему объявлению прибавилось новое:

Image

«В связи с большим расходом воды систему заполнить не смогли». Это уже серьёзнее. Зима в Сибири наступает внезапно, не считаясь ни с календарём, ни с постановлениями Серого дома. Проверку система отопления жилого дома не прошла, следовательно, запускать её через месяц-полтора специалисты ГЖКУ не имеют права. И что дальше? Если кто-то из жильцов действительно нахимичил чего-то с батареями или полотенцесушителями, а затем – к примеру – отбыл в долгосрочный отпуск, то как коммунальщики: а) установят источник проблемы, и б) ликвидируют её?

Даже если им доподлинно станет известен номер «нехорошей» квартиры, проникнуть в неё без хозяина работники ЖЭКа не смогут. Аварии пока не случилось? Нет. Гарантированно в этом месте проблема не локализована? Тоже нет.  Значит, никакой помощи от «компетентных органов» они не получат. Придётся ждать: а) возвращения владельца квартиры из дальних краёв и б) появления его в ЖЭКе с покаянной головушкой.

Правда, до той поры может всё-таки наступить зима, со всеми вытекающими последствиями. Прочие жильцы дома, да, смогут потом обратиться в суд и стребовать с ГЖКУ либо с нерадивого соседа какие-то компенсационные выплаты. Но будет это лишь по факту отсутствия горячей воды в батареях, жуткого перерасхода её в системе – или после той самой аварии, накаркать которую в собственном доме мне сейчас хотелось бы меньше всего, ясен пень…

Случай достаточно умозрительный, однако абсолютно жизненный. При этом никакими нормативными документами он не регламентирован. Всё держится, с одной стороны, на «сознательности» жильцов, а с другой – на административной управляемости «управляющей компании». Проще говоря, пока никто не позволит МП «ГЖКУ» оставлять на зиму без отопления многоквартирный жилой дом.

А дальше?

СКОЛЬКО ДЕНЕГ – СТОЛЬКО ТАНЦЕВ

Жилой фонд России стремительно ветшает. Нового жилья строится очень мало. Воспользоваться им могут, как правило, люди зажиточные – сиречь те, кто и прежде не прозябал в деревянных бараках сталинского ампира либо хрущёвках эпохи первого покорения космоса.

В бытность мою депутатом я для памяти записал как-то следующие цифры ввода в эксплуатацию в Красноярске-26 «объектов жилищного строительства», очень неплохо характеризующие наши зияющие перспективы:

2004 год. Всего в ЗАТО введено 15,8 тысяч квадратных метров, в том числе социального жилья – 13,1 тыс. кв.м.

2005 год. Всего введено 23 тысячи квадратных метров. Из коих «социальных» только девять тысяч.

2006 год. Введено 16 тысяч квадратных метров. Социального жилья – шесть с половиной тысяч.

2007 год. Из 22 тысяч кв.м. только 3,1 тысячи предназначались для малоимущих…

Тенденция ясна, я полагаю?

«За счёт средств бюджетов всех уровней на улучшение жилищных условий в 2006 году было выделено около 4 млн. рублей. На территории ЗАТО Железногорск с учётом субсидирования процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы на улучшение жилищных условий, выдано 46 кредитов, - прилежно записывали чиновники в свои кондуиты. – За 2004-2006 годы гражданам на улучшение жилищных условий выдано около 1.500 жилищных и ипотечных кредитов на сумму около 700 млн. рублей, в том числе в 2006 году – 649 кредитов на сумму 400,8 млн. рублей. Из них 141 кредит на сумму 74,65 млн. рублей выдан фондом ипотечного кредитования «Атом». В 2007 году фондом ипотечного кредитования «Атом» уже выдано ипотечных кредитов на сумму около 90.000 тыс. рублей…»

Для сравнения: в прожекте железногорского инновационного кластера фантазёры из Серого дома приводят следующие циферки грядущих капиталовложений и достигаемых с их помощью результатов. Цитирую: «В результате реализации стратегии развития ЗАТО к 2020 году среднедушевые доходы населения увеличатся в 2 раза (36.767 рублей). Будет привлечено инвестиций за счёт всех источников финансирования свыше 150 млрд рублей.  Будет обеспечено жильём порядка 4.000 молодых семей».

Это речь идёт о строительстве т.н. «молодёжного посёлка», если кто не понял. Цыплят по осени считают, разумеется, но наш «молодой и энергичный» ждать не может. «Инвестиции порядка 400 млн рублей, в том числе средства бюджетов: 130 млн рублей, средства компаний застройщиков, граждан: 270 млн рублей. Результаты: около 120 тыс. кв.м. жилья», - смело формирует повестку дня недалёкого будущего ЗАТО газета «Город и горожане».

Про малоимущих, впрочем, тут нету ни слова. Ибо вести самостоятельное «социальное»  строительство в хоть сколько-нибудь приемлемых масштабах Красноярск-26 в условиях регулярно уменьшающегося бюджета не способен. Всякий, кто говорит иное – просто лжёт.

МИЛЛИОНЫ НИЧЬИ НЕ БЫВАЮТ

Если учесть растущее социальное расслоение общества, остаётся что? Поддерживать в приличном состоянии ныне существующий жилой фонд. Опять-таки за счёт «бюджетов всех уровней», ибо населению такие расходы явно не по карману.

Вкладываться в бесконечные капитальные ремонты ветхого жилья люди не хотят, интуитивно понимая, что по деньгам это получается примерно то же самое, что строить новые дома – но без очевидной перспективы хэппи-энда под занавес.

Государство, казалось бы, решило помочь гражданам в этой безвыходной ситуации. Созданный Кремлём федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ регулярно тратит огромные деньги именно на капитальные ремонты в регионах и замену инженерных сетей. Правда, в качестве sine qua non от органов местного самоуправления требуется взамен ликвидация советской системы управления жилищно-коммунальным комплексом.

Иначе говоря, ценой московских дотаций является насаждение на местах прогрессивных капиталистических форм хозяйствования в виде товариществ собственников жилья и всевозможных управляющих компаний. В теории они должны навести полную прозрачность в объёмах сбора и в расходовании собранных с населения средств, а также обеспечить их своевременное поступление в, первую очередь, ресурсоснабжающие организации.

Почему установлен именно такой приоритет, объяснять вряд ли необходимо. Зима шутить не любит.

Однако в реальности получается немного иначе. Президент Медведев не так давно жаловался, что управляющие компании регулярно надувают своих клиентов, а полученные денежки выводят за рубеж. Прокуратура России с марта с.г. привлекла к дисциплинарной и административной ответственности «более 2,7 тыс. лиц, в следственные органы направлено свыше 1 тыс. материалов для привлечения виновных лиц к уголовной ответственности, по которым возбуждено более 450 уголовных дел по фактам хищений, злоупотребления должностными полномочиями и их превышения, коммерческого подкупа и др.

В результате вмешательства Генеральной прокуратуры возбуждены уголовные дела по фактам выдачи коммунальными организациями в различных регионах Центрального федерального округа займов фиктивным коммерческим фирмам, в том числе находящимся за рубежом. Сумма ущерба по данным уголовным делам составила более 5,5 млрд. рублей.

В Ивановской, Калужской, Пензенской и других областях выявлены факты приемки должностными лицами выполненных подрядчиками работ и ввода в эксплуатацию жилых домов, которые фактически непригодны для проживания. В большинстве регионов управляющие компании нарушают права граждан путем самоуправного и необоснованного увеличения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, совершают хищения средств, в том числе подлежащих перечислению ресурсоснабжающим организациям».

А потом население Сосновоборска, например, не может понять, почему у них откладывается начало отопительного сезона…

СЧАСТЬЕ СОВСЕМ БЛИЗКО

В том же релизе Генеральной прокуратуры РФ говорится:

«В Красноярском крае /…/ прокуроры обязывают органы власти, коммунальные и подрядные организации, а также управляющие компании произвести гражданам перерасчет незаконно взысканных платежей за услуги ЖКХ, выполнить необходимые строительные и иные работы. По представлению прокурора Советского района г. Красноярска управляющей компанией на лицевые счета жителей возвращены неправомерно израсходованные деньги в размере около 7 млн. рублей.

Всего прокурорами направлено в суды свыше 2,7 тыс. заявлений на общую сумму около 1,4 млрд. рублей, около 2 тыс. из них уже рассмотрены и удовлетворены».

Итак, с одной стороны – безудержное набивание защёчных мешков комумальчиками всех мастей, с другой – почти полное бесправие и всеобщая правовая безграмотность их контрагентов в лице владельцев жилья либо квартиросъёмщиков. Как в такой ситуации сдержать жилой фонд хотя бы в относительном порядке? Непонятно.

«Более 14 млрд рублей выделят на модернизацию жилищно-коммунальной отрасли края. Это позволит перейти от политики латания дыр и устранения аварий в авральном режиме к комплексной и заблаговременной замене изношенных объектов, - писала нынешней весной бюджетная газетка «Наш Красноярский край». - По поручению Л.Кузнецова была разработана новая программа, которая позволит максимально снизить издержки и оказывать населению более качественную услугу, не увеличивая при этом тарифы.

Финансировать ДЦП "Модернизация жилищно-коммунального комплекса края" впервые будут из трех источников. Региональная доля в программе составляет 14,2 млрд рублей. Еще 30,4 млрд рублей планируют получить за счет организаций ЖКХ. Оставшиеся средства в размере 40,1 млрд рублей, по расчетам регионального правительства, предоставят инвесторы на местах.

Безусловно, снизится и себестоимость услуг, однако тариф для населения изменится только через несколько лет после того, как новое оборудование запустят в эксплуатацию. Андрей Резников: "Повышать стоимость мы больше вообще не будем, однако и снижать на первых порах тоже. Ту переплату, которая окажется в местных органах ЖКХ, они же пустят на ремонт или замену инженерных коммуникаций в районе. А после того как все необходимые работы будут выполнены, цена на тариф снизится до экономически обоснованной"…»

Понятно вам? Половина краевых «инвестиций» (почти как в случае с новым жилищным строительством в Нашгороде) будет сдёрнута с «инвесторов на местах», т.е. с населения. Вторая по величине составляющая возложена на «органы ЖКХ», т.е. опять-таки на население, через его платежи. И лишь 16% от обещанных сумм реально вложит краевая казна. Из наших с вами налогов. А откуда ещё-то?

А повышения тарифов нам более ждать не приходится. Губернатор обещал!

НАЦЕНКА НА ВОДУ

Интересно, однако, какими способами наводит «медвежья» власть порядок в сфере расчётов за услуги ЖКХ. Тут мы обратимся непосредственно к Нашгороду, чтобы было понятнее. 24 ноября с.г. на сайте Горно-химического комбината появилось обращение к Петру Гаврилову следующего содержания. Написано достаточно понятно, думаю, вы легко разберётесь в деталях, при желании:

«МП Гортеплоэнерго, ссылаясь на ФГУП ГХК, отказывает нам в определении объемов при расчетах за горячую воду, исходя из массы и плотности горячей воды, в домах, где установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, как это предусмотрено приказом Госстроя РФ № 105 от 06.05.2000 г. Навязывая следующую схему: объем потребленной горячей воды определяется разницей объемов на подающем и обратном трубопроводе. Что приводит к включению в потребленный объем величины линейного сжатия теплоносителя при остывании в системе отопления.

Для жилого дома с суточной нагрузкой на систему отопления 150 тонн/сутки этот объем составляет:

- объем теплоносителя на подающем трубопроводе в систему отопления = m/p (плотность при t=80C) = 150/0,97179 = 154,354 м3/сутки,

- объем теплоносителя на обратном трубопроводе из системы отопления = m/p (плотность при t=40C) = 150/0,99217 = 151,184 м3/сутки.

За месяц это составит 95 м3, что в свою очередь составляет в среднем около 25% от месячного потребления горячей воды. Что приводит к оплате жителями нашего города несуществующих объемов. А также в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг эти не потребленные объемы учитываются в объеме сточных вод . Это дискредитирует в глазах жителей саму идею приборного учета потребления ресурсов, и , как следствие, ставит под сомнение возможность реализации федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении …». Просим Вас разобраться в данном вопросе, посодействовать жителям нашего города.

С  Уважением, Пасечкин Н.Н. Пикунов А.Н.»

А вот каким был ответ ГХК:

«Уважаемый Алексей* Николаевич!

ФГУП «ГХК» не может оказывать влияние на взаимоотношения МП «Гортеплоэнерго» и его потребителей. Порядок расчетов за потребленные Вами ТЭР определяются заключенными двухсторонними договорами и тарифными решениями органов местного самоуправления. Установка приборов учета является обязанностью собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов и определена Федеральным законом №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

С.Ю. Трусов, Главный энергетик».

Что тут можно добавить? Всё правильно – у бедных слуг нет. Станцию "Соцгород" мы уже проехали, а до следующей всё никак не доедем. То рельсы впереди разобраны, то угля нет, а то кочегар на паровозе в соседнюю деревню за самогоном смотался.

 

* Даже обоих подписантов указать не удосужились.

 
 
Рассказать про это друзьям в:

Добавить комментарий

Внимание!
Перед публикацией комментарий проходит проверку.
В комментарии к материалу разрешено выражать свое отношение к тексту или событию в пристойной форме. В случае появления ненормативной лексики, перерастания комментирования в оскорбления и т.д., комментарии будет удаляться.
Если вы заметили сообщение с нарушением, нажмите возле него на кнопку с зеленым гоблином.
Давайте не будем сами себе злобными Буртинами

Защитный код
Обновить

< Пред.   След. >
Мы поддерживаем
РОСЖКХ
ЗАСТАВЬ КОММУНАЛЬЩИКОВ РАБОТАТЬ!

История Железногорска
22.10.1976
принято решение проводить «рыбные дни»

по материалам библиотеки им.Горького
Телепрограмма
Телепрограмма операторов г. Железногорск
КАБЕЛЬНЫЕ

ЭФИРНЫЕ
Погода в Железногорске
Погодный информер meteo26.ru




подробно
Остальное

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.

Выделить