Уран-Батор
Сайт Эдуарда Безобразова

Железногорск

Главная arrow Публикации arrow Окружающая среда arrow Ломать не строить  
Суббота, 16 Ноябрь 2019
Меню
Главная
Антологии
Публикации
Город за неделю
Загадки нашего городка
Архив форума
Фотографии
Файлы
Сайт
Город Железногорск
Опрос
А если арестуют Кулеша он:
мошенник
жертва гебни
а кто это
чума на эти оба дома



результаты

Комментарии
  • Правила икры
    Сегодня активно всем кагалом поминали Борю. Пошёл Боря как-то раз в своём английском доме в ванную мыться в пальто и зим... >>>

  • Дорогу инновациям!
    Дорогу оптимизации! c.radikal.ru/.../... ) c.radikal.ru/.../... (htt... >>>

  • Будемте в тренде
    Что, Родина-мать опять в опасности? (Затоваривания товаров). >>>

  • Горе смеялось...
    ЯМы впереди планеты всей :oops: d.radikal.ru/.../... ) d.radikal.ru/... >>>

  • Ставок больше - есть
    Эд, вот вы раньше с Акимовой рвали пуканы, обещали ни отдавать наши сети краевым рейдерам-певцам . А сейчас когда все по... >>>

  • Стыдно, дяденьки
    Госдума рассмотрит поправки к законопроекту о СМИ-иностранных агентах, которые позволяют присваивать такой статус физиче... >>>

  • Эксперты подтягиваются
    Эдуард, Вы сами далеко ушли от персонажа, регулярно называя гжку "бюджетной" управляйкой? Или сознательно передергиваете... >>>

RSS
Архив
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Подпишитесь на обновления сайта!



Twitter Уранбатора




Google
Поиск по сайту

Ломать не строить Печатать E-mail
Вторник, 06 Сентябрь 2016

Преинтересные вещи вырисовываются из переписки СК "Енисей".

БЕЗ СРОКА ДАВНОСТИ: ЛОМАТЬ НЕ СТРОИТЬ

Хорошая история пишет себя сама, помните? А ещё – она никогда не заканчивается.

Как ни пытался ваш корреспондент увильнуть от разбора полётов городской администрации вокруг строительной компании «Енисей», всё закончилось так, как и должно было закончиться. Диаметрально противоположные версии, рассказанные «Сегодняшней газетой» и «Город-и-горожанами», требовали погружения в фактуру. Недавний креативный ход юристов ГХК, рискнувших перенести информационную войнушку с Федей Марьясовым на вражескую территорию, только подливал бензина в огонь, но ничего не прояснял по существу дела.

Ну и оскоромился ваш корреспондент в итоге. А куда прикажете деваться в нашей маленькой, но очень напонтованной деревне? Тем более, что самое-самое начало этой истории описывал именно я, а было это в далёком 2008 году, когда в Сером доме объявили аукцион, целью которого была выгодная сдача в аренду двух участков под недостроем на Ленинградском. Кто мог подумать тогда, что пьеса затянется на целых восемь лет и, возможно, даже более того?

ЗНАКОМЫЕ ВСЁ ЛИЦА

Кратенько по диспозиции пройдёмся. Открытый аукцион 14 апреля 2008 года подразумевал торги по двум лотам. Договор аренды земельного участка под жилищную застройку на Ленинградском проспекте, 18г, имел стартовой ценой триста девяносто пять тысяч рублей с копейками платы за первый год использования муниципальной землицы. Лот номер два за триста восемьдесят пять тысяч выставлял на торги участок по ул. Царевского, 7. Сейчас это звучит странно, но в те беспросветные годы заколючинские строительные фирмы буквально тельняшки на себе рвали, пытаясь получить площади под многоквартирные дома. Любые деньги за них готовы были платить:

«В итоге многочасовых коммерческих бдений первый участок достался железногорскому УССТ-9 за фантастические 20,17 млн рублей. Второй перехватило ООО «Строительная компания «Енисей» за 4 миллиона. На следующий день представители «Спецстроя» созвали журналистов и объявили: аукцион был фарсом, цену на первый лот «Енисей» вздувал сознательно, поэтому-де мы так не играем».

Николай Ерощук от аренды отказался, и договор автоматически перешёл к участнику, занявшему второе место на аукционе – к «Енисею». Чрезмерно задранная цена не слишком беспокоила коммерсантов, похоже, ибо уже в январе 2009 года они приняли участие в новом конкурсе и перехватили ещё один арендный договор, на Юбилейном проезде. А потом пришёл кризис, ушла «честная власть», и началось.

«Ситуация с долгостроем по Ленинградскому, 18г сдвинулась с мертвой точки только в апреле нынешнего года, когда проблему на контроль взяла городская администрация и лично вице-мэр Сергей Проскурнин, - сокрушается ныне муниципальная газета. - Директор фирмы-застройщика СК «Енисей» Александр Богородский пообещал сдать первую очередь к концу лета, а весь дом - к концу 2016 года. Лето подходит к концу, как обстоят дела на стройке?»

Да-да, дорогие мои, всё верно. Арендованный в далёком 2008 году земельный участок по-прежнему находится в распоряжении «Енисея», ибо дом так и не построен. Фирма стала завсегдатаем в суде и почти безропотно проигрывает клиентам-дольщикам один процесс за другим. Почему? Тому есть два взаимоисключающих объяснения, как говорилось выше.

По муниципальной версии, директор «Енисея» просто не умеет или не хочет работать. По мнению же Богородского, общеизвестные проблемы кризисного времени очень неудачно для него наложились на крайне непростые взаимоотношения с Серым домом. А истоки этого конфликта как раз и кроются в том злополучном аукционе, ибо среди участников его были не только «Спецстрой» с «Енисеем», но также ООО «Строительная компания «Экономжилстрой» во главе с Вячеславом Голиком.

Более чем тесные связи парашютиста Голика с давними и нынешними властями ЗАТО не являются ни для кого секретом. Уже летом 2010 года для него спешно очистили кресло начальника муниципального УКСа. Усидеть на этом посту Голику, правда, не удалось, но зато режим максимального благоприятствования для его предприятия неуклонно поддерживался в рабочем состоянии, ибо где-то поблизости всегда маячили первый вице-мэр Сергей Проскурнин, нынешний босс управления капитального строительства Сергей Свиридов, а также ещё один бывший начальник этой конторы, видный заколючинский предприниматель всё того же катаргинского призыва Сергей Сергеев.

Не разглядеть тут признаки коррупционной сети по силам было только героическим железногорским правоохранителям. Вот и Александр Богородский считает, что именно проигрыш «Экономжилстроя» в двух лотах аукциона 2008 года положил начало нынешней войне. При Баховцеве эта золотая рота ничего серьёзного сделать ему не могла, но когда в помощники к «сити-менеджеру» вновь назначен был Проскурнин, спрогнозировать дальнейшее развитие событий не составляло труда. «Енисей» начали показательно гнобить, используя для этого очень простой, но крайне эффективный рычаг под названием «прокладка инженерных сетей».

РАССТАВИМ ТОЧКИ НАД «Ё»

Здесь необходимо сделать одну оговорку. Я отнюдь не считаю, что нарушение договорных обязательств «Енисеем» можно и нужно полностью списать на мировой экономический кризис и проделки Проскурнина сотоварищи, почти наверняка имеющего неформальный интерес в бизнесе «Экономжилстроя», например. Разумеется, нет. Богородский тоже наделал в этом раскладе множество ошибок, начиная со входа в проект со столь высоким ценовым порогом. Однако и кризис, и странное поведение администрации ЗАТО (о котором – чуть ниже) всё же имели место, и сбрасывать их со счёта не приходится.

В конце концов, не на пустом же месте в 2015 году в России обанкротились две тысячи семьсот строительных компаний, что в пять раз превышало показатели 2014 года. Только за январь 2016-го в трубу успели вылететь сто шестьдесят семь предприятий (+81% к цифре аналогичного периода годом раньше). То есть, пустить фирму с молотка, предварительно обезжирив её до нуля, никто Богородскому не мешал. Снял сливки, сдёрнул куда-нибудь в Черногорию – и привет! Мало ли было таких? Но уж коль скоро «Енисей» всё ещё присутствует на заколючинском рынке, то это должно означать, как минимум, что бросать проект Богородский не намерен. Почему – не важно пока.

ИГРА В СТРЕЛОЧНИКА НА ДЕНЬГИ

Итак, в протоколе подведения итогов злосчастного аукциона отдельно оговаривалось: «Разработка проектной документации на магистральные сети подземных коммуникаций и их прокладка к многоквартирным домам /…/ будет выполнена за счет бюджета ЗАТО г. Железногорск в 2009 году». Если бы всё так и произошло, нынешнее положение коммерсанта Богородского мы смело могли бы именовать пиковым. Затянуть строительство на семь лет без какого-либо разумного оправдания – это действительно круто! Но поскольку с исполнением договорных обязательств городская администрация, мягко скажем, не стала спешить, нынешнее её поведение выглядит, как минимум, попыткой изящно стряхнуть свои косяки на манишку контрагенту.

Ещё раз подчёркиваю: данный факт не снимает ответственности с «Енисея», но делает размахивание руками со стороны чиновников Серого дома чисто престидижитационной акцией. Отвлечение внимания от фокуса, слыхали? Даже если бы стены дома на Ленинградском были поставлены и накрыты крышей в срок, без воды и отопления сдать его в эксплуатацию было всё равно невозможно. Больше скажу: без тепла и водоснабжения подрядчик не имел физической возможности производить отделочные работы на объекте. А это означает, что у Богородского имеется ровно столько же оснований показывать пальцем на администрацию, сколько у администрации – перекладывать вину за проволочки на «Енисей».

И вот с этого момента прошу быть повнимательнее.

Шестого сентября две тысячи одиннадцатого года – пять лет назад, как ни крути – Богородский направляет в Серый дом девятое (!) письмо с указанием на отсутствие инженерных сетей у будущих домов номер семь на улице Царевского и номер восемнадцать литера «г» на Ленинградском проспекте. К этому моменту в графике строительно-монтажных работ сдача объекта на ул. Царевского в эксплуатацию назначена на конец 2011-го и начало 2012 годов. Но поскольку в бюджете ЗАТО не заложено ни копейки на строительство инженерных сетей, коню понятно, что все даты вилами на воде писаны.

Реакция Медведева обескураживает. Оказывается, некое ООО «АрхДизконПроект»* не выполнило свои обязательства перед Серым домом, и потому проектно-сметную документацию сетей пятого микрорайона пришлось перерабатывать. Госэкспертизу-де она должна пройти через месяц-два, а фактическая прокладка инженерных коммуникаций начнётся только в 2012 году, для каких целей в проект муниципального бюджета закладывается более тридцати «лимонов».

- Просим рассмотреть вопрос о возможности временного подключения, - завершает своё послание «молодой и энергичный» номер два, вряд ли не понимающий, что своим автографом он в этот момент обнуляет любые возможные претензии к Богородскому по срыву сроков отделочных работ. Составлял письмо, к слову сказать, персонально Вячеслав Голик, в 2008 году – директор «Экономжилстроя», проигравшего «Енисею» два лота, а ныне директор муниципального УКСа. Ирония судьбы?

Богородский далее пишет г-ну Чебурашкину, что ещё в августе предложил Сергею Пешкову собрать совещание для рассмотрения проблемы временного подключения строящегося дома. «На сегодняшний день ответа нет, - напоминает директор «Енисея». - Складывается впечатление, что данный вопрос (а вопрос очень серьёзный, так как дольщиками являются жители города) Администрацию ЗАТО г. Железногорск не сильно волнует».

На дворе уже октябрь. Зима может грянуть в любой день, но чиновники не очень торопятся. На следующем совещании представитель УКСа сообщает, что реализация проекта окончательно переносится на август 2012 года, а компенсации «Енисею» за дополнительные расходы не положены. Фактически чиновники Богородскому предлагают оплатить свою собственную нерасторопность. Здорово, правда?

И он – соглашается!

НЕТ НИЧЕГО БОЛЕЕ ВЕЧНОГО, ЧЕМ ВРЕМЕННОЕ

Год спустя, в декабре 2012-го, в краевом «министерстве» строительства и архитектуры проводится совещание по проблемным новостройкам региона. В итоговом протоколе читаем: «Администрации ЗАТО г. Железногорск принять необходимые меры, направленные на завершение строительства и ввод в эксплуатацию сетей электроснабжения объекта, расположенного по адресу: ул. Царевского, 7. Ответственные: Пешков С.Е., Свиридов С.В. Срок: 01.06.2013».

Очень жаль, что на данное шоу не пригласили железных горцев, которые приобрели квадратные метры в этом здании. Потому что «Енисей» расходы на временную схему подключения на себя принял, разумеется, но к весне 2013 года никаких магистралей администрацию ему взамен не проложила, ясен пень. Зато в службу строительного надзора и жилищного контроля лично тов. Проскурнин С.Д. направляет… гарантийное письмо, в котором обещает обеспечить сдачу инженерных сетей пятого микрорайона в эксплуатацию в августе 2013-го. Что было дальше, сами догадаетесь?

Уплативший к лету 2014 года всевозможных арендных платежей свыше 35 млн рублей, а сверх того ещё почти девять «лимонов» на автоматическое удорожание проекта из-за реализации временной схемы подключения и – по суду – три миллиона штрафных санкций дольщикам, Александр Богородский в очередной раз поинтересовался у Серого дома: какого чёрта «в утвержденный на 2014 г. внутрипостроечный список МКУ «УКС» работы по строительству внутриквартальных (магистральных) инженерных сетей /…/ не включены и их финансирование не предусмотрено»?

В этом письме от 6 июня 2014 года отчётливо всплывает, кстати, и тема строящегося дома №18г по Ленинградскому проспекту. Первую очередь объекта, мол, не представляется возможным сдать в эксплуатацию ровно по той же самой причине: нет инженерных сетей. А поскольку МП «Гортеплоэнерго» объявило недействительными – сроки-то все давно вышли – технические условия на присоединение новых зданий, то у «Енисея» появилась реальная возможность обзавестись статусом самовольного застройщика. Со всеми вытекающими последствиями.

Лично я в этот момент, честно скажу, либо занёс бы в Серый дом барашка в бумажке, либо попросил знакомых боксёров провести неофициальный дружеский матч персонально с тт. Проскурниным, Пешковым и Свиридовым. На дворе вовсю бушует Крымнаш, напомню. Экономика страны стремительно съезжает в пропасть. На Донбассе танковые клинья безработных шахтёров при поддержке артиллерии бездомных водопроводчиков отбивают атаки регулярной украинской армии. А директор «Енисея», совершенно не улавливающий веяний времени, продолжает отправлять жалистные письма куда ни попадя. Ну что это такое, я вас спрашиваю?

Толку от бумажных потоков нет никакого, разумеется. Уже в августе 2015 года МП «Гортеплоэнерго» извещает «Енисей»: сети для дома №18г построены, но не введены в эксплуатацию, и когда произойдёт это радостное событие, мы не знаем. Трясите УКС, типа.

СИМПАТИЧЕСКАЯ МАГИЯ НА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ

А теперь давайте вновь почитаем бюджетную газетку:

«На первом собрании с дольщиками в администрации 14 апреля директор «Енисея» божился: все задержки - вина чиновников, а он готов хоть завтра начать отделочные работы, если ему подадут в дом тепло. Дольщики встали на сторону «Енисея», и доводы Проскурнина о том, что у застройщика до сих пор нет допуска на испытание домовых сетей от Ростехнадзора, слушать никто не хотел. И когда спустя 4 дня тепло все-таки подали, выяснилось, что в доме нет ни одной батареи и даже стояков, а тепловой узел смонтирован только частично.

Под протокольную запись Богородский пообещал в течение двух недель смонтировать систему отопления в первом подъезде и приступить к отделке. Стройка действительно ожила: «Енисей» укладывался в графики, в срок выполнял поставленные на совещаниях задачи. Смонтировали узел ввода тепла, установили приборы учета. В первом и втором подъездах завершили систему отопления, появились батареи, частично санузлы. Начаты работы по установке гипсокартонных перегородок и благоустройству придомовой территории…

Под занавес июля возникла потребность собраться, чтобы определиться, почему работы не выполняются в обозначенные сроки. Встреча прошла под председательством Вадима Медведева. В результате нашли решение - организовать сдачу дома по подъездам (ранее сдавать его предполагалось очередями по 4 и 3 подъезда). Это позволило бы части дольщиков быстрее заселиться в свои квартиры. Александр Богородский получил задание внести соответствующие изменения в проектную документацию и предоставить их на рассмотрение в Управление градостроительства».

Следующий пассаж я попрошу вас запомнить особо, мы к нему ещё вернёмся:

«Одна из нерешаемых проблем - отсутствие средств на дальнейшее строительство, как периодически жалуется «Енисей». В доме по проекту 192 квартиры, из них, судя по отчету инициативной группы, выложенному в сети, не раскуплено жилья на 100 миллионов рублей. Эти средства и послужат для дальнейшего строительства дома, заявил на встрече застройщик.

«Типа, найдите мне, кто купит тут квартиру, и потом я вам когда-нибудь построю. Клево, че», - написал в комментариях «ВКонтакте» Владимир Трубицын. «Как он продаст квартиры, если все больше людей узнают про эту компанию, и связываться с ней никто не хочет?» - недоумевает Алексей Титаренко. «Застройщик хочет, чтобы раскупили недостроенные квартиры? Бинго! - присоединяется к критике дольщик под псевдонимом Первый Второй. - Пусть берет кредит, достраивает дом, продает квартиры и потом возвращает долг. А он просто-напросто перекладывает свои риски на нас».

И – неожиданный финал р-разоблачительной заметки в «ГиГ»:

«Несмотря на двухлетнее ожидание, члены инициативной группы призывают остальных дольщиков… к терпению. Ведь если «Енисей» обанкротится, железногорцы останутся и без квартир, и без денег - все расчеты в первую очередь производятся с кредиторами, до дольщиков очередь может просто не дойти.

«Что касается исков за неустойку, те, кто их подали или хотят подать, не до конца понимают ситуацию, - поясняет член инициативной группы дольщиков Юрий Крестников. - Да, по суду иски удовлетворят, но по факту застройщик обанкротится, и вместо денег люди получат пшик. Кроме того, если потом иски подадут жильцы первых сданных подъездов в надежде, что они самые хитрые, на них в случае банкротства застройщика еще упадет и арендная плата за территорию недостроенной части дома».

То есть, покричали – и будет? А как же социальная справедливость, товарищи?

КРИЗИС – НЕ САМОЕ СТРАШНОЕ

Упомянутая тусовка п/р Сергея Проскурнина для нас крайне интересна в том смысле, что именно 14 апреля 2016 года первый замглавы администрации дал распоряжение директору МП «Гортеплоэнерго» подключить дом №18г по Ленинградскому проспекту к теплу и воде. В апреле две тысячи шестнадцатого года, дорогие мои. Семь лет спустя после подписания договора!

И лишь сейчас, окончательно осознавши тот факт, что всю ответственность перед дольщиками Проскурнин и Ко свешивают на «Енисей» вполне умышленно, и столь же умышленно не торопились, видимо, с выполнением своей части обязанностей по договору, Богородский принялся жаловаться в прокуратуру. В заявлении прозвучали, наконец, слова «шельмование» и «закошмаривание», а также обещание передать стройплощадку в заботливые руки заботника Проскурнина, вместе с полутора сотнями доведённых до белого каления дольщиков, - если издевательство не прекратится.

Самое время дать слово Богородскому.

- Кризис нам сильно помешал, - признаёт директор «Енисея». - Но ничего, кое-как мы строили дом на Царевского. Взяли в Сбербанке кредит на сто миллионов. Отдали его вовремя, все проценты погасили. Но со сдачей дома задержались, конечно, и в том числе по вине администрации, которая подвела к нему сети только в 2014 году, когда он уже был введён в эксплуатацию. Я провёл за свой счёт эти временные сети. Совещаний много администрация проводила, а толку от них никакого.

Строить Юбилейный, 7, мы начали в 2012 году. Приступили к котловану, а там оказался фундамент АТС-4. Он не был демонтирован, а фундаменты советского времени - это вот такенная арматура и пятисотый или четырёхсотый бетон. Мы его ломали несколько месяцев. Потом начали бить сваи, а ниже ещё какие-то конструкции обнаружились. Тайные ходы какие-то. Сроки, конечно, опять поплыли у нас. Но в декабре пятнадцатого года мы дом сдали.

По двум этим домам песни про сети нам пелись пять лет. По третьему – семь. И я его дострою в любом случае, с соплями, с кровью – хоть как. Кровельный материал я уже привёз. Отделочники на дом полтора месяца собираются зайти – у всех сейчас тяжёлая ситуация. Просто тяжелейшая. Мы сдаём объект по подъездам, хотя мне действительно проще всего было бы обанкротиться. Показать все затраты. Показать, что я ничего не украл. И уйти. И пусть они сами что хотят, то и делают. Я продал два коттеджа, кучу квартир, только чтобы это всё не навернулось. Чтобы люди не остались без жилья и не водили хороводы. Это же человек пятьсот-шестьсот, если с семьями! А Проскурнин невозмутимо говорит: «Мы вам ничего не должны».

- И героически берет ситуацию под контроль.

- Если бы что-то зависело от совещаний, по всей стране строительство сейчас процветало бы, и сотен тысяч обездоленных дольщиков вообще бы не было. Позаседал, бумажку написал, под контроль ситуацию взял – и всё само строится. А ты только в телевизоре красуешься. И ни за что не отвечаешь.

- Только за молодёжные посёлки в фантазиях.

 

* Ничего о данном предприятии сказать не могу, кроме того, что вот в этом судебном акте 2013 года фирма одновременно именуется и «АрхДизконПроектом», и «АрхДисконПроектом». Красноярская судья Лариса Панченко – большой юморист. Почти такой же большой, как заколючинские чиновники с депутатами.

 

 
Рассказать про это друзьям в:

Добавить комментарий

Внимание!
Перед публикацией комментарий проходит проверку.
В комментарии к материалу разрешено выражать свое отношение к тексту или событию в пристойной форме. В случае появления ненормативной лексики, перерастания комментирования в оскорбления и т.д., комментарии будет удаляться.
Если вы заметили сообщение с нарушением, нажмите возле него на кнопку с зеленым гоблином.
Давайте не будем сами себе злобными Буртинами

Защитный код
Обновить

< Пред.   След. >
Мы поддерживаем
РОСЖКХ
ЗАСТАВЬ КОММУНАЛЬЩИКОВ РАБОТАТЬ!

История Железногорска
событий нет

по материалам библиотеки им.Горького
Телепрограмма
Телепрограмма операторов г. Железногорск
КАБЕЛЬНЫЕ

ЭФИРНЫЕ
Погода в Железногорске
Погодный информер meteo26.ru




подробно
Остальное

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.

Выделить